Hop Dong Uy Quyen Quan Ly Su Dung Nha O 626

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

----------o0o-----------

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ Ở

Bên ủy quyền :

Ông (Bà): ……….

Sinh ngày………tháng..................năm.................................................................

Chứng minh nhân dân số: ……………………….do………

cấp ngày.......tháng.......năm......

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông: )……….

Sinh ngày tháng..................năm.................................................................

Chứng minh nhân dân số: ……………………….do………

cấp ngày.......tháng.......năm......

Cả hai ông bà cùng thường trú tại số: đường...........................................

phường quận....................thành phố..................................

Ông và Bà......................................................

Là chủ sở hữu hợp pháp ngôi nhà số......... đường…………phường.................... thành phố ....................

theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ................... ngày.......tháng.........năm...........do cấp

Bên được ủy quyền :

Ông (Bà)

Sinh ngày tháng..................năm.................................................................

Chứng minh nhân dân số: ……………………….do………

cấp ngày.......tháng.......năm......

Nơi thường trú tại số:………………….

Căn cứ Luật Công chứng số 46/2024/QH15 nếu phạm vi và hình thức ủy quyền cụ thể thuộc trường hợp cần công chứng; Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đối với nội dung quản lý nhà ở;

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau đây:

ĐIỀU 1. PHẠM VI ỦY QUYỀN

Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền quản lý, sử dụng toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Nhân danh Bên ủy quyền, Bên được ủy quyền thực hiện các việc sau đây:

- Bảo quản và giữ gìn ngôi nhà, trong trường hợp ngôi nhà bị hư hỏng hoặc giảm sút giá trị, thì sửa chữa, khôi phục giá trị của ngôi nhà đó;

- Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngôi nhà nêu trên và thanh toán các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng ngôi nhà

Bên được ủy quyền chỉ được thực hiện các công việc liệt kê cụ thể: nhận tiền thuê tối đa …… đồng/tháng; ký biên bản bàn giao/sửa chữa tối đa …… đồng/lần; thanh toán chi phí thường xuyên tối đa …… đồng/tháng. Không được bán, tặng cho, thế chấp, góp vốn, chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc ủy quyền lại quyền quản lý nhà nếu không có văn bản ủy quyền riêng ghi rõ phạm vi và đáp ứng hình thức pháp luật yêu cầu.

Tiền thuê và khoản thu từ nhà phải chuyển vào tài khoản …… đứng tên …… trong vòng 02 ngày làm việc kể từ khi nhận. Bên được ủy quyền gửi báo cáo hàng tháng kèm hợp đồng thuê, biên nhận, hóa đơn/chứng từ chi phí; khoản chi vượt hạn mức phải được Bên ủy quyền chấp thuận trước bằng văn bản.

Thời hạn ủy quyền từ ngày …/…/… đến ngày …/…/…. Mỗi bên có quyền chấm dứt theo điều kiện và thời hạn báo trước …… ngày, trừ trường hợp pháp luật cho phép chấm dứt ngay. Khi chấm dứt, Bên được ủy quyền bàn giao chìa khóa, hồ sơ, số dư tiền, danh sách người thuê, công nợ và báo cáo quyết toán trong 03 ngày làm việc.

Các bên phải kiểm tra yêu cầu về công chứng/chứng thực đối với giao dịch và phạm vi ủy quyền cụ thể theo Luật Công chứng số 46/2024/QH15 và pháp luật liên quan tại thời điểm ký; không coi mẫu này tự động thay thế văn bản công chứng nếu giao dịch yêu cầu.

ĐIỀU 2. THỜI HẠN ỦY QUYỀN

Thời hạn ủy quyền là kể từ ngày........tháng.......năm.........

đến ngày........tháng.......năm.........

ĐIỀU 3. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ỦY QUYỀN

1. Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

- Giao ngôi nhà và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền;

- Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho bên được ủy quyền thực hiện;

- Thanh toán cho bên được ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được ủy quyền;

- Trả thù lao cho bên được ủy quyền với số tiền là (nếu có);

- Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.

2. Bên ủy quyền có quyền yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền.

ĐIỀU 4. NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

1. Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:

- Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;

- Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;

- Giao cho Bên ủy quyền ngôi nhà và các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết thời hạn ủy quyền.

2. Bên được ủy quyền có các quyền sau đây:

- Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;

- Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.

ĐIỀU 5. CÁC THỎA THUẬN KHÁC

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện .

ĐIỀU 6. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên ủy quyền và Bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:

1. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.

2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã thoả thuận trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

ĐIỀU 7. ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên dưới đây.

2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này , đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

                 BÊN ỦY QUYỀN                                      BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN

                      (Ký, ghi rõ họ tên)                                           (Ký, ghi rõ họ tên)